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Pavillon Le Plessis-Pâté

MAISON DE PLAIN-PIED 5PP AVEC PISCINE ET GARAGE

Vente Pavillon, 7 pièces, 5 chambres, surface 99m²

Maison - 7 pièces - 99 m² - Le Plessis-Pâté

PLAIN-PIED AVEC COMBLES AMENAGES - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES - PISCINE

A SAISIR AU PLESSIS-PATE : Superbe pavillon de plain-pied sur une parcelle de 556 m2, avec combles aménagés, piscine, et grenier. Cette résidence offre un agencement parfait, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée ultra-fonctionnelle, un vaste séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée plein Sud de plus de 30m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau accessible depuis le dégagement desservant deux autres chambres, ainsi qu'un cellier pratique avec branchements pour machine à laver et chaudière à gaz. Le garage fermé par une porte motorisée, doté d'un accès à un grenier de rangement, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
Les combles aménagés, accessibles par un escalier en bois, offrent 2 chambres supplémentaires équipées de climatiseurs inversés, placards aménagés et velux double-vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au Gaz de ville, tandis que les fenêtres PVC double-vitrage et les volets battants en PVC garantissent une isolation optimale.
A l'extérieur, l'espace permet de stationner 2 véhicules devant la maison, un autre dans le garage, un abri de jardin en bois pour les outils de jardinage et de piscine, une vaste terrasse, et une piscine exposée plein Sud, offrent un cadre idéal pour profiter des jours ensoleillés. 2 cuves de 300 L à récupération d'eaux de pluies vous permettront d'économiser l'eau pour l'arrosage de vos plantations et plantes d'intérieurs.
Le terrain est totalement clôturé, un portillon et un portail motorisé assure l'accès à la parcelle.
Lumineux, bien entretenu, à proximité des écoles et des commerces, à 10mn en bus de la gare RER C de BRETIGNY SUR ORGE, à 5mn des axes autoroutiers N104/A6/A10, à 5mn de la ZAC de la Croix Blanche et du centre commercial MAISON NEUVE de BRETIGNY SUR ORGE, ce pavillon séduit par son espace extérieur soigné , son intérieur chaleureux et sa situation géographique idéal, vous permettant de profiter à la fois de la sérénité d'un village et de toutes les commodités urbaines des alentours.
UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Laetitia Toulliou

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Informations sur ce bien à Le Plessis-Pâté

Général

  • Réf. : 110
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Le Plessis-Pâté
  • Code postal : 91220
  • Département : Essonne (91)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 410 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 616 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 131 m²
  • Surface habitable : 99 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 556 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Gaz Naturel Individuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée & équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/231/2023/09/07/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/231/2023/09/07/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2049€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Le Plessis-Pâté

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