VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE Villemoisson-sur-Orge (91360)
Présentation
Villa d'exception à Villemoisson-sur-Orge
Cette demeure unique allie le charme des années 1920 à une extension moderne, offrant un espace de vie exceptionnel de 253 m² sur un terrain de 1 092 m².
Caractéristiques principales
- Style : Maison en pierre de meulière (1920) avec extension (2005)
- Surface habitable : 253 m²
- Terrain : 1 092 m²
- Performance énergétique : Excellente
- Piscine chauffée de 28 m² avec poolhouse
Intérieur spacieux et élégant
Rez-de-chaussée:
- Entrée avec vestiaire
- Salon et salle à manger avec bow-window et murs en pierre apparente, poêles à granulés et cheminée avec insert
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie
- Salle d'eau avec toilettes suspendus
- Terrasse de 60 m² avec marquise, vue piscine
Premier étage:
- Suite parentale (40 m²) avec double dressing et salle de bains luxueuse
- 4 chambres supplémentaires (dont une avec balcon)
- Salle d'eau et toilettes séparées
- Décoration sobre et élégante, poutres cérusées
Deuxième étage:
- Grenier aménagé et isolé avec placards et éclairage naturel (2 Velux, 1 œil-de-bœuf) pouvant donner naissance à une 6ème chambre ou à un espace de travail à domicile
Sous-sol :
- Chaufferie
- Salle de sport/rangement
- Atelier
- Cave à vins
Extérieur et commodités
- Jardin paysagé exotique sans vis-à-vis
- Piscine chauffée (28 m²) avec plage de 90 m²
- Poolhouse de 22 m²
- Garage carrelé de 27 m² (porte motorisée)
- Stationnement pour 5 à 7 véhicules
- Sous-sol semi-enterré de 38 m² + vide sanitaire.
- Deux locaux techniques extérieurs
- Abri de jardin
Équipements et confort
- Chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville
- Climatisation : Pompe à chaleur air/air
- Chauffage d'appoint : Poêle à granulés et cheminée avec insert
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Fibre optique
Localisation et transports
- Quartier résidentiel prisé
- Bus à 2 minutes à pied (desservant RER C)
- Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à 15 minutes à pied
- Proximité des axes routiers : A6, A10, N104, N20
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme historique et performances énergétiques, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 427 € et 3 283 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.