MAISON DE PLAIN-PIED AVEC COMBLES AMENAGES

SUPERBE PAVILLON DE PLAIN-PIED AU PLESSIS-PÂTÉ ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située sur une belle parcelle de 556 m², cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie idyllique, à la fois chaleureux et fonctionnel. UN INTÉRIEUR SPACIEUX & BIEN PENSÉ Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine équipée ultra-fonctionnelle Vaste séjour avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse plein Sud de plus de 30 m² Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Seconde salle d’eau moderne Cellier pratique avec branchement lave-linge et chaudière à gaz Garage fermé motorisé avec accès à un grenier de rangement Les combles aménagés (hauteur sous plafond de 1,75 m) offrent deux espaces supplémentaires climatisés, idéals pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. Ils sont équipés de placards intégrés et de Velux double vitrage avec occultants. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Piscine exposée plein Sud pour des moments de détente inégalés Grande terrasse pour profiter des beaux jours Abri de jardin pour ranger vos équipements Stationnement pour trois véhicules (deux devant la maison, un dans le garage) Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé et portillon CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville Fenêtres en PVC double vitrage et volets battants PVC pour une isolation optimale Deux cuves de récupération d’eau de pluie de 300 litres chacune Fibre optique installée EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Proximité immédiate des commerces et des écoles À seulement 10 minutes en bus de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge Accès rapide aux axes autoroutiers N104, N20, A6 et A10 À 5 minutes de la ZAC de la Croix Blanche et du centre commercial Maison Neuve Ce pavillon allie charme, confort et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

556 m²

Réf : 231

380 000 €

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Le Plessis-Pâté (91220)

PAVILLON 5 PIECES AVEC VERANDA

À vendre sur LE PLESSIS-PATE : Maison de 5 pièces d'une superficie d'environ 89 m², érigée sur un terrain de 175 m² dans un quartier paisible de Le Plessis-Pâté. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commerces. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, avec accès à la véranda - Séjour lumineux d'environ 29 m² traversant avec accès à la véranda, - Un WC - Une buanderie Étage : - Palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard aménagé - Salle d'eau récente avec WC, dressing et vélux - Grenier Espaces extérieurs et annexes : - Véranda de plus de 11,66 m² équipée de double vitrage et chauffée - Jardin clos et sans vis-à-vis - Abri de jardin - Garage couvert et fermé Équipements et Confort - Chauffage électrique - Production d'eau chaude par ballon électrique de 2016 - Fenêtres double-vitragePVC et stores électriques installés en 2022 - Prise fibre optique Situation et Environnement - Quartier calme et résidentiel - Proximité des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, etc.) - Accès rapide aux axes autoroutiers (N104, A6, A10) à 5 minutes Performance Énergétique - DPE : Classe D (247 kWh/m²/an) - GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette propriété allie confort moderne, espace et praticité dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

175 m²

Réf : 230

299 000 €

Nouveauté

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Maison T5 à vendre sur Le-Plessis-Pate

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC COMBLES AMENAGES

PAVILLON 5 PIECES AVEC VERANDA

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